予約・販売管理
Hostexと各予約サイトを通じた予約・販売管理。日々の予約情報を整理し、円滑な受け入れにつなげます。
SENDA · TOKYO HOSPITALITY街に寄り添う滞在を。
街に寄り添う滞在を。
その一日を、支える運営を。
東京を拠点に、ホテルの日々の運営を丁寧に。
宿泊者にも、施設オーナーにも、安心できる環境を整えます。
KAMINARIMON 8 TOKYO, JAPAN
SCROLL ↓01 / ABOUT SENDA建築の知見を、
建築の知見を、
日々のホテル運営へ。
千田合同会社は、東京でホテル運営管理を受託する会社です。
設計・施工と現場管理の経験を活かし、開業準備から予約管理、宿泊者対応、清掃・設備管理まで支えます。現場の小さな課題を一つずつ改善し、施設ごとの魅力が伝わる運営を目指します。
02 / OUR SERVICES
滞在を支える、毎日の仕事。
施設ごとの運営に合わせて、
予約から現場対応まで一体的に管理します。
宿泊者対応
お問い合わせ、到着案内、宿泊者登録・確認。セルフチェックインでも安心して滞在できるようご案内します。
清掃・設備管理
清掃の手配と仕上がり確認、設備不具合への対応、修繕の手配。快適な客室環境を維持します。
報告・運営改善
売上の集計と委託者への報告。日々の運営状況を振り返り、対応方法や業務手順を見直します。
03 / OUR HOTELS
SHINJUKU / ASAKUSA東京で過ごす、ふたつの拠点。
SHINJUKU営業中
新宿16
Shinjuku16
新宿区百人町に位置する15室の宿泊施設。セルフチェックインを採用し、2024年8月から運営管理を行っています。
- 所在地
- 東京都新宿区百人町1-23-14
- 客室数
- 15室
ASAKUSA営業中
ホテル雷門8
KAMINARIMON 8
浅草・雷門エリアの7室の宿泊施設。2026年10月に営業を開始。予約・宿泊者対応から清掃・設備管理まで一体的に運営しています。
- 所在地
- 東京都台東区雷門2-8-5
- 客室数
- 7室
宿泊者登録は予約済みのお客様専用です。ご予約の変更やご滞在に関するご連絡は、ご利用の予約サイトからお願いいたします。
04 / LOOKING AHEAD
東京で、次の滞在を育てる。
浅草・花川戸・上野へ。
開業準備とともに運営体制を整えています。
2027.02
浅草3丁目②
13室開業予定2027.04
浅草3丁目①
19室開業予定2027.11
雷門ホテル 花川戸
23室開業予定2028.02
上野ホテル
14室開業予定施設名はすべて仮称。開業時期・客室数は計画段階の情報であり、許認可、工事・引渡し、委託契約等の状況により変更になる場合があります。
05 / ASSET MANAGEMENT SUPPORT
投資から運営、その先まで。
GPAグループと専門事業者との連携を通じ、
日本の不動産事業を一貫して支援します。
海外ファンドとの連携
現在の現場サービスは、すべて海外ファンドが参画する投資案件を対象としています。各プロジェクト会社との運営委託関係を通じ、海外の資本パートナーと日本の運営現場をつなぎます。
不動産事業を支える5つの領域
千田のホテル運営に加え、グループの投資・開発機能と連携し、案件の各段階で必要な対応をつなぎます。
投資・用地選定
立地選定、取得判断、資本配分の検討。
取得・開発
設計、許認可、建設、コスト管理の調整。
資金調達
銀行借入・出資の調整と資金計画の検討。
資産・運営管理
ホテル運営、販売管理、財務状況の把握。
売却・再投資
売却、借換え、次の開発・投資の検討。
役割を明確にしたプロジェクト体制
GPが投資判断とプロジェクト統括を担い、LPが資金を提供。各プロジェクト会社が資産を個別に保有し、契約を履行します。千田はホテル運営を担い、グループおよび専門事業者と連携して資産管理を支援します。
GK–TK／FTKを活用した事業体制
案件の条件に応じて、税務・融資・キャッシュフローを一体的に検討。必要な専門事業者と連携し、実行体制を整えます。
税務効率の検討
要件を満たす場合のTK利益分配の損金算入など、税負担の最適化を専門家と検討します。
融資リスクの分離
プロジェクト資産とキャッシュフローを返済原資とするノンリコース融資など、案件単位の融資設計を検討します。
キャッシュフローの確保
元本返済を据え置く融資条件が認められる場合、運営・準備金・投資家分配に充てる資金の確保を図ります。
各効果は適用要件と契約条件によって異なります。無条件の免税や融資の成立を約束するものではありません。税務処理、遡及範囲、元本返済条件は専門家の確認と最終契約に従い、取引・規制要件に応じて専門事業者を配置します。
06 / COMPANY
会社概要
東京を拠点に、
施設と宿泊者をつなぐ運営を。
- 会社名
- 千田合同会社SENDA LLC
- 設立
- 2024年6月
- 代表社員
- 徐 達
- 本店所在地
- 〒108-0073 東京都港区三田2-14-7
ローレル三田305号 - 事業内容
- ホテル運営管理受託
ホテル運営のご相談はこちら。
運営管理のご相談、事業に関するお問い合わせを承ります。
ct-xd@xianyu-d.com ↗TEL. 03-6823-8575宿泊中のお客様は、予約サイト内のメッセージからご連絡ください。